您的位置:网站首页 >> 卡塔尔世界杯非洲区赛程 >> 二手房市场现状分析:11月深圳二手住宅成交量重回2000套水平线以上
2021年2月8日,深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制,并发布了全市3595个小区的参考价。转眼间,近两年的时间已经过去,截至目前深圳二手房参考价依旧生效,也没有出现预期中的调整,但二手房参考价已经让深圳楼市发生很大变化,接近参考价甚至低于参考价出售的房源越来越多。
据中经产业信息研究网发布的《中国二手房市场深度调研及投资策略分析报告》显示:11月深圳二手住宅成交量重回2000套水平线以上,全市二手商品住宅成交2168套,环比上涨25%,这一涨幅也是过往半年中最高的。虽然有所“回弹”,但就目前的过户量来看,还不到深圳二手房成交荣枯线(5000套)的一半。市场数据显示,自参考价发布以来,深圳二手房成交量不断创新低,已有15个月的成交量跌破2500套,今年9月和10月则跌破2000套。
目前深圳为买方市场,业主挂牌量持续大幅上升,反映业主对未来预期的下滑,但成交困难,想卖的业主逐步接受市场,基本只能降至同小区最低价。成交量的回升也说明业主逐步接受现实,降价抛售。买方更多还是观望,只有价格足够低才会入手。
为了促进二手房市场交易,2022年以来各地持续放松此前实施的二手房相关政策,包括二手房限售年限缩短、取消二手房限售、二手房参考价退场、加速落地“带押过户”模式等,从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。
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